Fazenda Trindade — 7,26 hectares à venda | Itumbiara/GO

Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com grande potencial de valorização, localização estratégica e facilidade de acesso.

Principais características

* Área total: 7,26 hectares

* Área em metros quadrados: 72.600 m²

* Localização: Itumbiara/GO

* Aproximadamente 400 metros do Conjunto Morada dos Sonhos

* Acesso pela estrada que liga a região à BR-452

* Propriedade com córrego e grande disponibilidade de água

* Casa antiga na propriedade

* Curral

* Barracão

* Área com características e utilização rural

* Divisa com propriedades vizinhas e com o Córrego Lageadinho

* Terreno com excelente potencial para chácara, lazer, criação de animais ou investimento

* Localização próxima à área urbana, proporcionando potencial de valorização futura

Situação documental

* Matrícula nº 44.177

* Documentação apresentada em ordem

* Propriedade registrada com área de 72.600 m²

* A matrícula consta como área urbana, característica que pode representar um diferencial de valorização.

* Para o exercício de 2026, houve decisão administrativa da Prefeitura de Itumbiara reconhecendo a não incidência de IPTU, considerando a destinação econômica rural do imóvel.

Sobre o imóvel

A Fazenda Trindade combina ampla área, água, estrutura rural e proximidade com a cidade. É uma opção interessante tanto para quem deseja utilizar a propriedade quanto para investidores que buscam uma área com potencial de valorização pela proximidade com a expansão urbana.

Valor de venda: R$ 1.700.000,00

Agende uma visita e conheça a propriedade.

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